최대 40년까지 가능한 하나은행 주택담보대출(주담대) 하나 아파트론 한도, 금리, 중도상환방법, 필요서류

이번 포스팅에서는 하나은행 주택담보대출(주담대) 하나 아파트론 한도, 금리, 상환방법, 필요서류 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

전국적으로 전세 사기 여파가 여전한 가운데 “차라리 안전하게 내 집을 사겠다”는 20대가 늘고 있습니다. 특히 전세 사기 우려 뿐만 아니라 월세까지 가파르게 상승하면서 안정적인 형태의 주거 유형을 선호하는 현상이 젊은 층 사이에 확산하고 있느데요.

부동산 관계자는 최근 대출규제가 강해지고는 있지만, 청년층을 대상으로 한 대출은 여전히 이점이 있어 2~3년 내로 공급부족에 따른 주택가격 상승과 전세 사기 등을 우려한 심리가 맞아떨어지면서 실거주를 목적으로 한 청년층이 아파트 매입에 나서는 것으로 보인다고 말했습니다.

정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.

자세한 내용 알아보겠습니다.

하나 아파트론

하나 아파트론은 아파트를 담보로 최장 40년까지 변동금리 또는 혼합금리로 대출이 가능한 상품입니다.

대출대상, 대출한도, 대출기간, 상환방식

▶ 대출대상

– 아파트를 담보로 제공하는 손님

▶ 대출한도

– 담보대출 가능액 범위내 (단, 통장대출은 최대 3억원)

▶ 대출기간

• • 만기일시상환 : 5년 이내 (단, 구입자금대출은 10년 이내)
  • 통장대출 : 5년 이내
  • 분할상환 : 1년 ~ 50년
    ※ 9/14(목) 18시부터 최대 40년까지만 가능

▶ 상환방식

– 만기일시상환(일시대출, 통장대출), (부분)원(리)금균등분할상환

대출금리, 대출관련비용

▶ 대출금리

– 변동금리 적용시

 

– 혼합금리 적용시

 

▶ 대출관련비용

– 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 부담합니다.

※ 인지세

대출금액	인지세액
5천만원 이하	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원
10억원 초과	35만원

– 근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 대출신청인이부담)

-모기지신용보증료: (한국주택금융공사 보증서(MCG) 이용시) 보증료는 고객이 부담 (보증금액의 최저 연 0.05% ~ 최고 연 0.30%)

(서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담

필요서류, 중도상환해약금

▶ 필요서류 

• • • 등기권리증
    • 인감증명서
    • 주민등록등(초)_본
    • 소득증명서류

※ 필요시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.

▶ 중도상환해약금

– 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율 X 대출잔여일수 ÷ 대출기간
– 최초대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

(단, 대출잔여기간 3개월 이내 상환시 면제)

※ 중도상환해약금율

-고정금리 : 1.4%(비거치식 주택담보대출 1.3%)

-변동금리 : 1.2%(비거치식 주택담보대출 1.1%)

유의사항

• • • 한도 및 금리조회 이후 대출신청이 가능하며, 당일 신청시간까지 하나원큐앱을 통해 대출 신청을 완료하셔야 합니다.
    • 고객의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.
    • 투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수, 담보용도 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.
    • 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.
    • 상환능력에 비해 대출금이 과다할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
    • 원리금 연체시 계약만료기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다.
    • 기타 자세한 사항은 하나은행 홈페이지, 참조하거나 콜센터(1599-2222)로 문의하시기 바랍니다.

은행 주택담보대출, 전월세 대출 관련 글

지금까지 하나은행 아파트 담보대출(주담대) – 하나 아파트론 한도, 금리, 상환방법, 필요서류 등에 대해 알아보았습니다. 

• • 만기일시상환 : 5년 이내 (단, 구입자금대출은 10년 이내)
  • 통장대출 : 5년 이내
  • 분할상환 : 1년 ~ 50년
    ※ 9/14(목) 18시부터 최대 40년까지만 가능

▶ 상환방식

– 만기일시상환(일시대출, 통장대출), (부분)원(리)금균등분할상환

대출금리, 대출관련비용

▶ 대출금리

– 변동금리 적용시

 

– 혼합금리 적용시

 

▶ 대출관련비용

– 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 부담합니다.

※ 인지세

대출금액	인지세액
5천만원 이하	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원
10억원 초과	35만원

– 근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 대출신청인이부담)

-모기지신용보증료: (한국주택금융공사 보증서(MCG) 이용시) 보증료는 고객이 부담 (보증금액의 최저 연 0.05% ~ 최고 연 0.30%)

(서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담

필요서류, 중도상환해약금

▶ 필요서류 

• • • 등기권리증
    • 인감증명서
    • 주민등록등(초)_본
    • 소득증명서류

※ 필요시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.

▶ 중도상환해약금

– 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율 X 대출잔여일수 ÷ 대출기간
– 최초대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

(단, 대출잔여기간 3개월 이내 상환시 면제)

※ 중도상환해약금율

-고정금리 : 1.4%(비거치식 주택담보대출 1.3%)

-변동금리 : 1.2%(비거치식 주택담보대출 1.1%)

유의사항

• • • 한도 및 금리조회 이후 대출신청이 가능하며, 당일 신청시간까지 하나원큐앱을 통해 대출 신청을 완료하셔야 합니다.
    • 고객의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.
    • 투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수, 담보용도 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.
    • 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.
    • 상환능력에 비해 대출금이 과다할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
    • 원리금 연체시 계약만료기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다.
    • 기타 자세한 사항은 하나은행 홈페이지, 참조하거나 콜센터(1599-2222)로 문의하시기 바랍니다.

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